Prologis Park Botlek is gelegen direct aan de snelweg A15 (Rotterdam-Nijmegen), een van de belangrijkste verkeersaders in Nederland. De A15 heeft ook uitstekende verbindingen met de snelweg A16 (Zuid-Nederland) en de snelweg A4 (Noord-Nederland). Daarnaast zijn er diverse terminals in de directe omgeving met directe verbindingen naar de Maasvlakte, Moerdijk, Venlo en Born (Limburg) net als diverse railterminals op de Maasvlakte en de Waalhaven.

De Botlek is een haven- en industriegebied in Rotterdam, gelegen ten westen van de Oude Maas tussen de Scheur en de A15. Het noordwestelijke deel van het gebied ligt op het voormalige eiland Rozenburg, het zuidoostelijke deel op wat vroeger de Welplaat was. De naam Botlek zou verwijzen naar een ‘’lek’’ in het zeekanaal van de Maas, waar veel ‘’bot’’ werd gevangen. Ongeveer 40% van de kadelengte van de haven ligt in dit gebied en ongeveer een derde van de containers wordt hier behandeld. In de directe omgeving zijn veel gerenommeerde bedrijven in de transportsector gevestigd.

De ontwikkeling startte in 1987 en heeft een totale oppervlakte van circa 104 hectare, waarop circa 300.000m² distributie- en magazijnruimte is gerealiseerd, waarmee het een van de drie belangrijkste distriparks binnen de haven van Rotterdam is. Het gebied wordt voornamelijk gebruikt voor commerciële doeleinden. Gebruikers in de directe omgeving zijn o.a. Hooymeijer Group, De Rijke, AirProducts Nederland, DHL, Akzo Nobel, Hellmann WorldwideLogistics etc.

Download brochure Botlek DC1

Plattegrond

Prologis Park Botlek DC1 - hallplan unmarked

 

Prologis Park Botlek DC1

  UNIT 1 UNIT 2 UNIT 3
Warehouse 8.610 m2 7.130 m2 15.740 m2
Kantoor 540 m2 540 m2 1.080 m2
Mezzinne 1.380 m2 1.100 m2 2.480 m2
Totaal 10.530 m2 8.770 m2 19.300 m2
Totaal grondoppervlak         26.609,15 m2

 

Specificaties

Warehouse

  • Vrije hoogte: 12,2 m
  • Vloerbelasting: 40 kN/m2 (50 kN/m2 voor stellingen), puntbelasting van 2x90 kN
  • Betonnen voegloze plaatvloer (vlakheid volgens DIN 18202 tabel 3 regel 4)
  • Frame van staalconstructie op paalfundering
  • Kolomvrij warehouse (45 m span)!!
  • 1 elektrisch bediende laadkades (3,0 x 3,0 m) per 600 m2 warehouse
  • Dock doors incl. shelter, buffers en elektrisch bestuurde leveler (2.0 x 2.75m, 60 kN)
  • Elektrisch bedienbare inrijdeur (4000 x 4200 mm) bij elke unit
  • Hoogwaardige HR-heaters, 13°C (bij buiten -10°C)
  • Ventilatiesysteem met laag debiet
  • EFSR K25-plafond-sprinklerinstallatie (volgens NFPA / FM-wereldwijd)
  • Ledverlichting incl. bewegingsdetectie 200/300 lux
  • Muurisolatie: ≥ Rc 4.5
  • Dakisolatie: ≥ Rc 6.0
  • Raamstrip over de gehele voorgevel, HR++
  • Zal naar verwachting ‘BREEAM excellent’ ontvangen (minimaal ‘BREEAM very good’)
  • Gebruiksklaar (incl. Heftruck opladen, sanitair, verwarming en regelbare verlichting)
  • Dakconstructie voorbereid voor zonnepanelen (15 kg/m2)

Kantoor

  • Mezzanine boven docking gebied: diepte ongeveer 12 m
  • Vloerbelasting: 5 kN/m2
  • Warmtepomp VRF-koelsysteem (22 graden buiten 28 graden)
  • Gebalanceerd luchtbehandelingssysteem voor toevoer en afvoer, incl. energieterugwinning
  • De frisse lucht is voorverwarmd / voorgekoeld
  • HR-ketel als back-up
  • Isolatie: ≥ Rc 4.5/6.0
  • Ledverlichting incl. bewegingsdetectie 500 lux
  • Gebalanceerd luchtbehandelingssysteem voor toevoer en afvoer
  • Raamstrip over de gehele voorgevel, HR++
  • Gebruiksklaar (incl. Tapijttegels, verlaagd plafond, sanitaire ruimtes en kitchenette)

Site / Buitenkant

  • 35 m diepe vrachtwagenbaan
  • Parkeerplaats: 245 auto's (ca. 1 per 140 m2)
  • 2.4m hoog stalen spijlenhekwerk
  • 1 elektrisch bediende schuifpoort
  • Buismanchetten voor huurderinstallaties (cctv / beveiliging / toegangscontrole)
  • Landschap: ecologisch groen en natuurlijke planten om biodiversiteit te promoten, inclusief vogelhuisjes en insecthotel 
  • Gedeeld fietshok
  • Oplaadpunten voor elektrische fietsen en voertuigen

 

 

 Prologis Park Botlek DC1

  • 0 kilometer van de snelweg
  • 72 kilometer van Amsterdam Schiphol
  • 2 km van het binnenvaartterminal
  • 26 km van Rotterdam zeehaven
  • dichtbij de A15, A16 en A4 snelwegen

Contact

Marijn van den Heuvel | Capital Deployment & Leasing, Director Benelux
Direct +31 (0)20 6551945
Mobile +31 (0)6 11032407
Email: [email protected]

Landkaart

Gerelateerde objecten

BotlekDC2
Prologis Park Botlek DC2

Prologis Park Botlek DC2

Prologis Park Botlek is gelegen direct aan de snelweg A15 (Rotterdam-Nijmegen), een van de belangrijkste verkeersaders in Nederland. De A15 heeft ook...