Prologis publiceert resultaten Europese activiteiten tweede kwartaal 2018

  • Bezettingsgraad einde tweede kwartaal 97,2%
  • 974.000 vierkante meter verhuurd
  • Gestart met 271.163 vierkante meter nieuwe ontwikkeling; acht nieuwe projecten, 65,3% al verhuurd

AMSTERDAM (17 juli 2018) – Prologis, wereldwijd leider in logistiek vastgoed, publiceert vandaag het verslag van zijn Europese vastgoedbeheer- en vastgoedontwikkelingsactiviteiten in het tweede kwartaal van 2018.

Operationele prestaties

Prologis Europe sloot het tweede kwartaal af met een record bezettingsgraad van 97,2%,  met name dankzij de verbeterde vraag in Zuid-Europa. Het bedrijf tekende dit kwartaal nieuwe huurovereenkomsten voor 343.000 vierkante meter en huurverlengingen voor 631.000 vierkante meter.

Aan het einde van het kwartaal was de onderneming in Europa volledig eigenaar van of mede-investeerder in vastgoedobjecten en ontwikkelingsprojecten met een totale oppervlakte van 16,7 miljoen vierkante meter.

“De Europese groei zette in het tweede kwartaal van 2018 gestaag door,” zegt Ben Bannatyne, President van Prologis Europe. “De vraag is gezond, maar kan maar beperkt worden ingevuld door schaarste aan kwaliteitsoplossingen. We zijn dichter naar de stadskernen opgeschoven om Last Touch™ ruimte te kunnen bieden aan de consumentenkant van de supply chain, iets waar onze klanten actief naar op zoek zijn. Vooral e-commerce heeft de vraag sterk aangejaagd en was goed voor 30 procent van onze nieuwe build-to-suit-projecten.”

Deze markten waren in het tweede kwartaal het sterkst: Verenigd Koninkrijk

  • Duitsland, Nederland en Zweden (de Northern Europe markt) 
  • Spanje en Italië (Zuid-Europa)
  • Tsjechische Republiek, Hongarije en Slowakije (de Centraal- en Oost-Europa markt)

Opvallende nieuwe huurovereenkomsten waren onder meer:

  • 40.894 vierkante meter voor CDiscount op Prologis Park Moissy, Frankrijk
  • 36.319 vierkante meter voor een moderetailer op Prologis Park Venlo, Nederland
  • 26.756 vierkante meter voor Vente Privee Logistique op Prologis Park Penedes, Spanje
  • 23.903 vierkante meter voor Rohlig Suus Logistics op Prologis Park Piotrków DC2, Polen
  • 10.776 vierkante meter voor Kinaxia op Prologis Park RFI DIRFT, Verenigd Koninkrijk

Nieuwbouwprojecten

De ontwikkelingsactiviteiten namen vooral in Frankrijk en Spanje aanzienlijk toe. In het tweede kwartaal werden acht nieuwe ontwikkelingsprojecten gestart; in Frankrijk, Nederland, Polen, Slowakije, Zweden en het Verenigd Koninkrijk, met een totale oppervlakte van 271.163 vierkante meter. Hiervan is 35,6 procent build-to-suit en 64,4 procent speculatief; 65,3 procent is inmiddels al verhuurd.

Nieuwe ontwikkelingen betroffen onder meer:

  • 70.000 vierkante meter build-to-suit voor een elektronicagigant in Venlo, Nederland
  • 38.494 vierkante meter build-to-suit op Hams Hall, Verenigd Koninkrijk
  • 31.837 vierkante meter build-to-suit voor Geodis op Douvrin, Frankrijk
  • 14.000 vierkante meter in een small business unit project, waarvan 13,4 procent al verhuurd, op Poznan III, Polen

Acquisities en afstotingen

In het tweede kwartaal verwierf Prologis een object ter grootte van 43.761 vierkante meter op Pilsen II in Tsjechië en zeven grondpercelen in Tsjechië, Frankrijk, Nederland, Polen en het Verenigd Koninkrijk, met een gezamenlijke, netto verhuuroppervlakte van 583.178 vierkante meter.

In het tweede kwartaal verkocht Prologis zeven duurzaam verhuurde objecten in Bad Hersfeld, Borken, Bremerhaven, Hassfurt en Neunkirchen (Duitsland) en Basildon (Verenigd Koninkrijk) met een totale oppervlakte van 169.389 vierkante meter, alsmede 32.104 vierkante meter grond in Italië, Polen en Slowakije.